안녕하세요. 오산헤리티지 자이 분양 상담을 맡고 있는 상담사입니다.
요즘 병점역 주변으로 새 아파트 찾으시는 분들 문의가 정말 많은데요. 그중에서도 가장 많이 물어보시는 곳이 바로 오산헤리티지 자이입니다. 상담 현장에서 고객님들이 실제로 궁금해하셨던 내용 위주로, 방문 전에 꼭 알아두시면 좋은 정보만 정리해 드릴게요.
1. 현장 개요
오산헤리티지 자이는 오산 양산4지구 도시개발사업지구 안에 들어서는 GS건설 자이 브랜드 단지입니다. 지하 2층부터 지상 27층까지 22개동, 총 1,783세대 규모로 1단지 1,069세대와 2단지 714세대로 나뉘어 있어요.
- 위치: 경기도 오산시 양산동 223번지, 328-2번지 일원
- 규모: 지하 2층~지상 27층, 22개동 / 총 1,783세대
- 주택형: 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166㎡(펜트하우스)
- 구성: 전용 85㎡ 이하 중소형이 약 88%
- 주차: APT 1,604대, 세대당 1.5대 계획(근생 제외)
남향 위주로 동을 배치했고, 84㎡가 주력이라 실거주 수요가 탄탄한 구성이라고 보시면 됩니다.
2. 입지·교통
오산헤리티지 자이 입지의 핵심은 1호선 병점역 반경 1km라는 점이에요. 단지 이름은 오산이지만 생활권은 병점역 쪽에 가깝습니다.
- 1호선 병점역 반경 1km 내 위치
- GTX-C 병점역 연장 추진(계획)
- 오산화성고속도로(안녕IC), 수도권제2순환고속도로(북오산IC) 이용
- 오산용인고속도로(계획), 경기대로 연결도로 착공
출퇴근하시는 분들이 특히 관심 많이 가지시는 부분이 직주근접인데요. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 주변 반경 10km 안에 산업단지가 여럿 모여 있어서, 차량으로 출퇴근하시는 직장인분들 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다.
3. 생활 인프라
병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구가 가까워서 장보기, 병원, 외식 같은 기본 생활은 크게 불편함이 없는 위치예요. 여기에 동탄 생활권까지 함께 누릴 수 있어 병점·동탄 더블생활권이라는 말이 나옵니다.
- 병점역 상권, 병점복합타운 중심상업지구 인접
- 하나로마트, 복합체육시설 유앤아이센터
- 단지 앞 약 1만평 규모 체육공원 조성(계획)
- 독산성, 양산봉 등 녹지공간
4. 교육환경
아이 키우시는 분들은 학교부터 물어보시죠. 단지 인근에 학교 신설 계획이 있어서 도보 통학을 기대해 볼 수 있습니다.
- 양산1초(가칭, 계획), 양산중('27.09 예정) 신설
- 반경 1km 내 세마중·고, 병점고 등 학교 위치
- 아이드림센터, 양산도서관 인접
- 병점·동탄 학원가 이용 가능
※ 학교 신설은 교육청 계획에 따라 일정이 바뀔 수 있습니다.
5. 상품성
견본주택에 직접 와 보시면 가장 먼저 말씀하시는 게 "생각보다 넓다"는 부분이에요. 거실 창이 시원하게 나 있고, 주방도 아일랜드 구성이라 동선이 편합니다.
- 75㎡부터 166㎡ 펜트하우스까지 다양한 평형
- 남향 위주 단지 배치
- 세대당 1.5대 주차 계획
- 스카이라운지, GDR 골프연습장, 피트니스클럽, 카페테리아, 작은도서관 등 커뮤니티
6. 개발호재·미래가치
병점역 일대는 GTX-C 병점역 연장(계획), 1호선 연장(서동탄역~동탄역) 등 교통 관련 계획이 이어지고 있는 지역입니다. 주변에 1만 세대 규모로 새 주거타운이 형성되고 있다는 점도 눈여겨볼 부분이에요.
다만 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 일정이나 내용이 바뀔 수 있으니, 계획 단계라는 점은 감안하시고 보시는 게 좋습니다.
7. 분양조건
✔ 계약금 5%
✔ 1차 계약금 500만원
✔ 계약서 발행 시 상품권 100만원 증정
초기 자금 부담이 크지 않은 조건이라, 처음 내 집 마련하시는 분들도 부담 없이 상담받아 보시는 편입니다. 세부 조건이나 동·호수별 가격은 상담 때 정확하게 안내해 드릴게요.
※ 분양조건 및 혜택은 현장 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
8. 핵심 포인트 한눈에 보기
- GS건설 자이 브랜드, 총 1,783세대 대단지
- 1호선 병점역 반경 1km, GTX-C 병점역 연장 추진(계획)
- 삼성전자 화성·기흥캠퍼스 등 직주근접
- 양산1초(가칭)·양산중 신설 예정, 도보 통학 기대
- 세대당 1.5대 주차, 다양한 커뮤니티
- 계약금 5%, 1차 500만원, 계약 시 상품권 100만원
방문 전에 예약하고 오세요
글로 보는 것과 직접 보는 건 확실히 다릅니다. 견본주택에서 평면이랑 마감재 직접 보시고, 원하시는 동·호수 상황까지 같이 확인해 보시는 걸 추천드려요. 방문예약 해두시면 기다리지 않고 바로 상담 도와드리겠습니다.
※ 본 글의 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.
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